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Über den Dächern von Kiel: außergewöhnliches Loft mit Kamin, Sauna und Dachterrasse

Gebäude Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Gebäude
485.000,- €
 
Gebäude Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Gebäude
Eingang Gebäude Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Eingang Gebäude
Teilansicht Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnung
Teilansicht Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnung
Teilansicht Treppenhaus Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Treppenhaus
Treppenhaus Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Treppenhaus
Eingang zur Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Eingang zur Wohnung
Teilansicht Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnung
Bar Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Bar
Teilansicht Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnung
Teilansicht Wohnung Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnung
Teilansicht Wohnzimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Wohnzimmer
Impression Überblick Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Impression Überblick
Ausblick Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Ausblick
Kamin Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Kamin
Schlafzimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Schlafzimmer
Schlafzimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Schlafzimmer
Ausgang Dachterrasse Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Ausgang Dachterrasse
Dachterrasse Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Dachterrasse
Impression Terrasse Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Impression Terrasse
Küche Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Küche
Teilansicht Küche Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Küche
Teilansicht Badezimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Badezimmer
Teilansicht Badezimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Badezimmer
Teilansicht Badezimmer Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Teilansicht Badezimmer
Sauna Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Sauna
Grundriss DG - Alle Aufmaße, Details und Infos sind ohne Gewähr und dienen lediglich der Veranschaulichung. Loft-Studio-Atelier Kiel / Blücherplatz
Grundriss DG - Alle Aufmaße, Details und Infos sind ohne Gewähr und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Objektart

Loft-Studio-Atelier

Adresse

24105 Kiel / Blücherplatz

Objektdaten

Objekt-Nr. VM1500926
Wohnfläche (ca.) 119 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 485.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
8 m²

Ausstattung

Unterkellert
Sauna

Details

Anzahl Etagen
5
Badezimmer
1

Wohnen wie in einem Penthouse - individuell, großzügig und voller Charakter. Dieses außergewöhnliche Dachgeschossloft begeistert mit rund 119 m² Wohnfläche, einem beeindruckend offenen Raumgefühl und einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Historische Holzbalken, hohe Decken, sichtbares Mauerwerk und große Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loftcharakter. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum mit besonderem Flair. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während zahlreiche Dachflächenfenster die Räume mit Licht durchfluten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein. Auch das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz und einem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein herrlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier lassen sich der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende in angenehm privater Atmosphäre genießen.
Ein echtes Highlight ist die eigene Sauna innerhalb der Wohnung. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumangebot. Insgesamt stehen zwei großzügige Zimmer sowie rund 8 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur, viel Privatsphäre und echtem Penthouse-Gefühl. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck ihres persönlichen Lebensstils verstehen.

Ca. 119 m² Wohnfläche
Ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche
Zwei großzügige Zimmer
Weitläufiger Wohn- und Essbereich
Ausgeprägter Loft- und Ateliercharakter
Historische, sichtbar erhaltene Holzbalken
Teilweise sichtbares Mauerwerk
Große Fenster und zahlreiche Dachflächenfenster
Fernwärme
Kamin im Wohnbereich
Eigene Sauna innerhalb der Wohnung
Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer
Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Waschmaschinenanschluss
Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Gepflegter Gesamtzustand
Stilvolles Treppenhaus mit historischen Elementen
Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1907
Kein Fahrstuhl
Hausgeld derzeit 506,00 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca. EUR 136,-)
Externer Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (ca. EUR 80,- mntl.)

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kieler Wohnlagen zwischen Blücherplatz, Ravensberg und Düsternbrook. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und zur Kieler Förde. Rund um den Blücherplatz sowie entlang der nahe gelegenen Holtenauer Straße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt am Blücherplatz gehört zu den besonderen Vorzügen dieses lebendigen Stadtteils. Die Universität, das Universitätsklinikum sowie die Kieler Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die Forstbaumschule, das Düsternbrooker Gehölz und das Fördeufer hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Hier wohnt man zentral und stadtnah, ohne auf Natur, Wasser und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (3,57 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Ansprechpartner

Herr Frank Busacker
Telefon: 004945218459906
Telefax: 004945218444992
Mobil: 004917661122594
anfrage@diehanseimmobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 111,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 111,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 111,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
111,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
111,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2030-06-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1907
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungAlternativ

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