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Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause in Ellund

Ehemaliger Eingangsbereich Doppelhaushälfte Handewitt
Ehemaliger Eingangsbereich
380.000,- €
 
Immobilie seitlich Doppelhaushälfte Handewitt
Immobilie seitlich
Ansicht Einliegerwohnung Doppelhaushälfte Handewitt
Ansicht Einliegerwohnung
Ansicht Haupteingang Doppelhaushälfte Handewitt
Ansicht Haupteingang
Flur EG Doppelhaushälfte Handewitt
Flur EG
Zimmer I Doppelhaushälfte Handewitt
Zimmer I
Wohnzimmer OG Doppelhaushälfte Handewitt
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Doppelhaushälfte Handewitt
Wohnzimmer OG
Spitzboden / Dachgeschoss Doppelhaushälfte Handewitt
Spitzboden / Dachgeschoss
Wintergarten Doppelhaushälfte Handewitt
Wintergarten
Küche Haupthaus Doppelhaushälfte Handewitt
Küche Haupthaus
Badezimmer Teilansicht Doppelhaushälfte Handewitt
Badezimmer Teilansicht
Sauna Doppelhaushälfte Handewitt
Sauna
EG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr. Doppelhaushälfte Handewitt
EG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr.
OG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr. Doppelhaushälfte Handewitt
OG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr.
DG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr. Doppelhaushälfte Handewitt
DG-Alle Daten, Aufmaße und Details ohne Gewähr.

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

24983 Handewitt

Objektdaten

Objekt-Nr. VM1190225
Wohnfläche (ca.) 223 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 380.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
20 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Wintergarten

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
7
WC
1

Eine ehemalige Dorfschule, außergewöhnlich viel Platz und ein Wohnkonzept, das weit mehr ermöglicht als klassisches Einfamilienwohnen: Dieses besondere Haus in Ellund verbindet historischen Backsteincharme mit großzügigem Wohnen auf ca. 223 m². Insgesamt stehen neun Zimmer - darunter bis zu sieben Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen, die einfach mehr Raum benötigen. Herzstück des Haupthauses ist der weitläufige Wohnbereich im Obergeschoss. Sichtbare Backsteinelemente, der Ofen, offene Raumfolgen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus kaum findet. Unterschiedliche Rückzugsbereiche bieten dabei trotz der großzügigen Gestaltung ausreichend Privatsphäre. Ein besonderer Mehrwert ist die separat zugängliche und derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 57 m². Sie sorgt für laufende Einnahmen und eröffnet zugleich Möglichkeiten für Angehörige, Gäste oder eine spätere Eigennutzung. Das ca. 769 m² große Grundstück, eine private Sauna, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Carportstellplätze vervollständigen dieses ungewöhnlich vielseitige Angebot. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die Raum, Geschichte und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, ihren historischen Charakter und eine Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohn- und Lebensmodelle ermöglicht.

- ca. 223 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
- Einliegerwohnung vielseitig nutzbar (Vermietung, Airbnb etc.)
- insgesamt neun Zimmer
- bis zu sieben Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 2 sonnige Terrassen
- eigener Eingang zur Einliegerwohnung
- großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss
- Ofen und sichtbare Backsteinelemente im Wohnbereich
- Wintergarten als zusätzlicher Aufenthalts- und Rückzugsbereich
- zwei Badezimmer sowie ein separates WC
- private Sauna
- Küche im Haupthaus mit angrenzenden Aufenthaltsbereichen
- große Fensterflächen und individuelle Raumzuschnitte
- vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
- ca. 769 m² Grundstück mit Garten- und Terrassenbereichen
- zwei Carportstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV vorhanden

Der Grundriss bietet deutlich mehr Flexibilität als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Einliegerwohnung kann weiterhin als Einnahmequelle genutzt, Angehörigen zur Verfügung gestellt oder perspektivisch in ein gemeinsames Wohnkonzept eingebunden werden. Holz, Backstein, offene Raumfolgen und die Geschichte des Gebäudes verleihen der Immobilie dabei ihren unverwechselbaren Charakter.

Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, etwa 7 km westlich von Flensburg und nahe der dänischen Grenze gelegen. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Ellund, Gottrupel, Haurup, Hüllerup, Jarplund und Weding. Verkehrstechnisch ist Handewitt hervorragend angebunden: Die Autobahn A7 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Flensburg, Schleswig und Hamburg. Zudem ist die dänische Grenze nur wenige Kilometer entfernt - in wenigen Minuten erreicht man Dänemark, was besonders für Berufspendler und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv ist. Auch die Bundesstraßen 199 und 200 sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, darunter der Handewitter Forst und der Ellunder Wald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein kulturelles Highlight ist die historische Kirche im Ortskern, während Handewitt sportlich vor allem durch die Handballmannschaft SG Flensburg-Handewitt bekannt ist. Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Flensburg sowie Dänemark bietet Handewitt eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung.

Ansprechpartner

Herr Frank Busacker
Telefon: 004945218459906
Telefax: 004945218444992
Mobil: 004917661122594
anfrage@diehanseimmobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-05-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1933
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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