Wohnen mit Charakter: Gepflegtes Haus auf über 1.000 m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint klassische Bausubstanz mit einer funktionalen Erweiterung und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich als solides, sofort nutzbares Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst insgesamt vier Zimmer und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist Teil eines ebenerdigen Anbaus aus ca. 1976 und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Hauses ein. Durch diese Erweiterung bietet das Haus eine angenehme Raumvielfalt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie den Blick in den Garten. Die Küche ist funktional angebunden und alltagstauglich gestaltet. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und praktisch. Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Ausstattung beiträgt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.047 m². Der Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden. Eine Garage sowie ein Carport stehen für komfortables Parken zur Verfügung. Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtbild legen.
Ein Energieausweis ist beauftragt worden und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Eutin und ist eingebettet in ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist angenehm, grün und familienfreundlich - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes und dauerhaftes Wohnumfeld legen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Ein kleiner, fußläufig gelegener Supermarkt ergänzt die Versorgung und bietet in der Saison sogar sonntags frische Brötchen - ein charmantes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eutin zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Holsteinischen Schweiz. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der historische Stadtkern mit Marktplatz, Schloss, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein und prägt das lebenswerte Stadtbild. Ein besonderer Vorteil ist die naturnahe Umgebung. Mehrere Seen, weitläufige Grünflächen und die charakteristische Hügellandschaft bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der Bahnhof sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Kiel und der Ostseeküste. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur harmonisch vereint und sich besonders für Eigennutzer mit langfristigen Wohnplänen eignet.

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