Herzlich Willkommen in Eutin Fissau. Ab sofort zu kaufen ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in hervorragender Feldrandlage unweit des Sibbersdorfer Sees. Das Haus erschließt sich über zwei Etagen und wurde ehemals als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca. 150 qm Wohnfläche bieten viel Platz für die Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Aufgrund des Schnittes sind hier auch gut zwei Parteien zur Vermietung denkbar. Das Haus wurde ca. 1966 auf einem ca. 2.118 qm großem Eigenlandgrundstück errichtet. Das üppige Grundstück in Feldrandlage bietet einiges an Platz für einen eventuellen und zusätzlichen Neubau. Daher wurde vorsorglich eine Bauvoranfrage gestellt. Die Immobilie wird seitlich betreten und führt direkt in das Treppenhaus, von wo sie in alle weiteren Geschosse gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem geräumigen Wohnzimmer, auch das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie die Küche und ein Wannenbad. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgelegt worden und lässt ein gutes Klima in der Räumlichkeit entstehen. Von dem anfangs erwähnten Treppenhaus gelangen sie in das Dachgeschoss. Da sich die Grundrisse stark ähneln, finden Sie die gleiche Anzahl an Zimmern in derselben Aufteilung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Der damalige Bauherr war Maurermeister, was sich in dem guten Zustand des Kellers widerspiegelt. An dem Haus angeschlossen ist der ehemalige Stall, welcher heute als Waschraum bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Des weiteren ist hier noch eine Garage untergebracht. Energetisch wird das Haus mit einer Öl-Heizung betrieben. Bei aller Liebe und Schönheit der Immobilie ist hier eine umfangreiche Sanierung sicherlich hilfreich. Der bereits erwähnte Garten ist ein High-Light und erfreut sich über Feldrandlage in absoluter Ruhe. Wer einen grünen Daumen hat, kommt hier voll auf seine Kosten. Diese Immobilie ist in jeglicher Hinsicht vielseitig einsetzbar. Von der Kapitalanlage + Bauland bis hin zum Eigenheim in sensationeller Lage.
Es wurde eine Bauvoranfrage für eine Hälfte des Grundstückes in Auftrag gegeben. Die Behörde hat diese bereits genehmigt. Die Bebauung richtet sich nach Paragraf 34 (Nachbarschaftsbebauung). GRZ oder GFZ sind noch nicht bekannt, da hier kein konkretes Bauvorhaben vorliegt.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Eutin, auch bekannt als die "Rosenstadt" liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz und ist umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Kreisstadt mit ca. 17.200 Einwohnern ist historischer und kultureller Mittelpunkt der Region, unterstützt durch das Eutiner Schloss, die malerischen Altstadthäuser und den noch ursprünglichen Marktplatz. Der Luftkurort liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem PKW über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Neben der umfassenden Infrastruktur laden auf dem historischen Marktplatz und in den vom Marktplatz abgehenden Straßen die zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Bummel ein. Zugleich ist er ein beliebter Treffpunkt für Jung & Alt. Eutin als sogenanntes Mittelzentrum (Kreisstadt) beheimatet alle gängigen Schularten,
Banken, Lebensmittelmärkte, Ärzte, das Krankenhaus uvm.. Das Sport-/Freizeitangebot ist sehr facettenreich. Unter anderem können Golf, Reiten, Tennis je nach Interesse wahrgenommen werden.
Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
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